新町西再開発の「権利変換計画案」=再開発の新しい住戸や店舗の権利変換「金額」で明らかになったこと～建築費１㎡５４万円の住戸を入居地権者は１㎡３０万円で取得。建築費１㎡４２万円の店舗を１階店舗平均２９万２千円・２階店舗２１万３千円で取得する一方で、徳島市は建築費１㎡７７万円の小ホールを１４１万３千円で取得することになっています。

なぜ、一般の権利者は建築費より安く取得するのか?と徳島市にお聞きしますと、権利変換は「時価」だからといいます。だったら徳島市が権利変換で取得する小ホールは建築費１㎡７７万円でできたのに、同じ権利変換で１４１万円とは、小ホールは「１４１万円」が時価ということでしょうか。建築費より安くなった分、徳島市の「ホール」の買い取り額が上がる仕組みがここにも見られます。